あかぎ不動産株式会社

農地・遊休農地を相続された方へ
名義変更していますか？

 

面倒な手続き、売却方法、活用でお困りの方
遠方で平日の休みがとれない方

 

桐生市で不動産業歴20年以上
あかぎ不動産株式会社に
お任せ下さい！

 

電話で相談メールで相談

 

お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください！

 

 

物件によってはお客様のご要望に沿えないケースもありますので、予めご了承ください

 

どのような遊休農地でも、お気軽にご相談ください！

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『農地のまま売却』

 

農地は一定の要件を満たした農家にしか売却できない、すぐに買い手は見つからない場合もある。
個人間での売買は不可、農業委員会の許可が必要。

 

『農地以外の用途に転用』

 

農業委員会に申請する。
土地の種目を農地から宅地へと変更することによって、自分で活用したり、売却しやすくなったりする。
例：太陽光発電、ただし、転用が困難な場合がある。

 

 

 

項目	相続登記の義務化	住所等変更登記の義務化
対象	不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合	登記名義人自身の住所・氏名（名称・所在地）が変更された場合
義務開始時期	2024/4/1	2026/4/1
申請期限	取得を知った日から3年以内	変更があった日から2年以内
罰則	10万円以下の過料	5万円以下の過料
主な目的	所有者不明土地の解消（相続人への名義変更を促す）	所有者不明土地の解消（所有者情報の最新化を促す）
特記事項	2024年4月1日以前の相続も対象（2027/3/31まで）	2026年4月1日以前の変更も対象（2028/3/31まで）
	相続人申告登記制度あり	スマート変更登記（職権登記）制度あり

どちらの義務化も「所有者不明土地」問題の解決という共通の背景がありますが、その具体的な対策が「相続による名義変更」なのか「所有者自身の情報変更」なのかという点で異なります。不動産を所有されている方は、両方の制度について理解し、適切な対応を行うことが重要です。

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○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

 

所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。
税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。

 

プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。

 

 

ごあいさつ
– GREETING –

 

相続を中心とした不動産の売却や買取、また合わせて残置物の撤去や建物の解体等もご相談いただけます。

 

不要な土地や物件をお持ちでお悩みの方はぜひ一度お気軽にご相談くださいませ。

会社詳細

　 　 　 　 　

エリア	栃木県, 群馬県
業種	不動産取引会社
主な業務	不動産取引業務全般
郵便番号	〒376-0121
住所	群馬県桐生市新里町新川3980-6 栃木県足利市、みどり市、前橋市
電話	0277-46-8951
FAX	0277-46-8952
会社名	あかぎ不動産株式会社
代表者	小池　郁彦
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日・第1・2火曜日 / 年末年始、GW、夏季休暇
その他	群馬県知事免許（１）第７８２０号 (一社)群馬県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
リンク	ホームページ 桐生みどり不動産売却相談窓口
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アクセス	上毛電気鉄道上毛線 / 東新川 徒歩 4分