初年度掲載 2024
桐生市・みどり市・前橋市・伊勢崎市と
足利市・佐野市で
農地・遊休農地を相続された方へ
桐生市の農地買取・農地売却
農地のまま売るか、ほかの用途に変えて売るか。
農地ならではの手続きも、段取りからお手伝いします。
あかぎ不動産株式会社
にお任せ下さい
お電話でのお問い合わせはこちらから
✆ 0277-46-8951お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください。
遠方にお住まいで平日に休みが取れない方も、まずはお電話でご相談ください。
相続した農地のことで、
こんなお困りごとはありませんか？
どのような遊休農地でも、ご相談をお受けしています。
あかぎ不動産株式会社が、手放し方を一緒に考えます。
農地のまま売る場合と、
転用してから売る場合
農地を手放す、
二つの道
農地のまま売る
転用してから売る
あかぎ不動産株式会社が選ばれる理由
ハードルが高い農地の売却も、歓迎しています
使っていない農地をそのまま売るのは、難しいとされています。あかぎ不動産株式会社は、そのまま売りたいというご要望にできる限りお応えしつつ、より確実な取引のための農地転用のご相談もお受けしています。
使っていない土地をひとつでも減らし、地域の活性化につなげたいと考えています。
農地のまま vs. 転用して
農地をどう手放すかは、手続きの重さと、買い手の見つけやすさの兼ね合いで決まります。
農地のまま売る
転用して売る
転用の手続きも、段取りから一緒に
農地転用には許可の申請が要ります。必要な手続きを整え、スムーズに手放すための段取りを一緒に立てます。
「農地のまま使ってほしい」にもお応えします
「このまま農地として使ってほしい」「できるだけ早く売りたい」など、ご要望に合う方法を考え、納得していただいたうえで進めます。
農業を引退される方のご相談も
長く農業を続けてこられた方が、さまざまな事情で引退されるときの売却もお手伝いしています。
空き家と一緒に残った畑も
実家の空き家と、隣の畑をまとめて相続された方のご相談もお受けしています。家と畑をばらばらに考えずに済みます。
農地の場所が分かれば、向いている方法をお電話でお話しできます。
✆ 0277-46-8951相続登記と住所等変更登記の義務化
相続した農地も、名義変更を後回しにはできなくなりました。相続登記は2024年4月1日から、住所等変更登記は2026年4月1日から義務になっています。
相続登記の義務化（2024年4月1日から）
- 不動産を相続したら3年以内に登記の申請が必要です。
- 正当な理由なく期限までに申請しない場合、10万円以下の過料の対象となります。
- 2024年4月1日より前の相続も対象です（2027年3月31日まで）。
住所等変更登記の義務化（2026年4月1日から）
- 住所や氏名・名称が変わったら2年以内に登記が必要です。
- 正当な理由なく申請しない場合、5万円以下の過料の対象となります。
- 2026年4月1日より前の変更も対象です（2028年3月31日まで）。
| 項目 | 相続登記の義務化 | 住所等変更登記の義務化 |
|---|---|---|
| 対象 | 不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合 | 登記名義人自身の住所・氏名（名称・所在地）が変更された場合 |
| 義務開始時期 | 2024年4月1日 | 2026年4月1日 |
| 申請期限 | 取得を知った日から3年以内 | 変更があった日から2年以内 |
| 罰則 | 10万円以下の過料 | 5万円以下の過料 |
| 主な目的 | 所有者不明土地の解消（相続人への名義変更を促す） | 所有者不明土地の解消（所有者情報の最新化を促す） |
| 特記事項 | 2024年4月1日以前の相続も対象（2027年3月31日まで） | 2026年4月1日以前の変更も対象（2028年3月31日まで） |
| 救済の制度 | 相続人申告登記 | スマート変更登記（職権登記） |
どちらの義務化も、背景は「所有者不明土地」問題の解消です。違うのは「変わったもの」です。持ち主そのものが変わったのか、持ち主の住所や氏名が変わったのか。その点で分かれます。
代表ごあいさつ
はじめまして。『桐生みどり不動産売却相談窓口』代表の小池郁彦と申します。相続を中心とした不動産の売却や買取、また合わせて残置物の撤去や建物の解体等もご相談いただけます。不要な土地や物件をお持ちでお悩みの方はぜひ一度お気軽にご相談くださいませ。
あかぎ不動産株式会社 代表小池 郁彦
よくあるご質問
Q農地は誰にでも売れますか？
農地のまま売る場合は、農地法の条件を満たした方しか買えず、農業委員会の許可も必要です。買い手の幅を広げたい場合は、転用してから売る方法もあります。
Q転用はどこでもできますか？
場所によっては、転用が難しい場合があります。農地のある場所をうかがって、できる方法をお伝えします。
Q太陽光発電に使えると聞きました。
転用すれば、太陽光発電などに活かす方法もあります。ただし転用できるかどうかが先になります。
Q遠方で平日に休みが取れません。
まずはお電話でご相談ください。手続きの進め方もあわせてご説明します。
Q農地と一緒に空き家も相続しました。
家と農地をまとめてご相談いただけます。家の売却や片づけも同じ窓口でお受けしています。
農地のご相談は、桐生市・みどり市・前橋市・伊勢崎市と、栃木県の足利市・佐野市でお受けしています。
群馬県
桐生市（店舗所在地）／みどり市／前橋市／伊勢崎市
栃木県
足利市／佐野市
取り扱う土地
農地（田・畑）／遊休農地／耕作放棄地／空き家と一緒の畑
ご相談いただける内容
農地の売却・買取／農地転用のご相談／相続した農地のご相談／農業の引退にともなう売却
現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
所有している不動産が遠方にあってお困りの方も、まずはお電話か、お問い合わせフォームからご相談ください。相続不動産の売却にかかわる専門的なご相談も可能で、税理士・司法書士・弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をお手伝いします。
プライバシーは厳守いたします。査定のご依頼とあわせて、どうぞご相談ください。
《農地買取・農地売却》に関する
ご相談は
あかぎ不動産株式会社にお任せ下さい
農地ならではの手続きも、まずはお電話でご相談ください。
✆ 0277-46-8951お問い合わせの際は「農地買取専門ドットコムを見た」とお伝えください。
- 相続した農地・遊休農地のご相談を承ります
- 農地のままの売却も、転用しての売却もご相談ください
- 物件によってはご要望に沿えないケースもあります
※このページの掲載内容は、あかぎ不動産株式会社 ご担当者様のご確認のもと公開しています。
| 特選エリア | 群馬県桐生市 群馬県みどり市 群馬県前橋市 栃木県足利市 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 一戸建て（新築・中古）、売土地、売店舗、売事務所、売ビル・売倉庫・売工場・その他 |
| 郵便番号 | 〒376-0121 |
| 所在地 | 群馬県桐生市新里町新川3980-6 |
| 電話 | 0277-46-8951 |
| FAX | 0277-46-8952 |
| 会社名 | あかぎ不動産株式会社 |
| 代表者 | 小池 郁彦 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 |
| 定休日 | 水曜日・第1・3火曜日 / 年末年始、GW、夏季休暇 |
| その他 | 群馬県知事免許（1）第7820号 (一社)群馬県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 |
| リンク | ホームページ 桐生みどり不動産売却相談窓口 |
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| アクセス | 上毛電気鉄道上毛線 / 東新川 徒歩 4分 |
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- 住所：群馬県桐生市新里町新川3980-6
- 電話：0277-46-8951
- アクセス：上毛電気鉄道上毛線 / 東新川 徒歩 4分
