初年度掲載2025
農地・遊休農地を相続された方へ
名義変更していますか？
面倒な手続き、売却方法、活用でお困りの方
遠方で平日の休みがとれない方
地域密着で焼津市に強い！
株式会社いちえ不動産に
お任せ下さい！
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| ☎ 054-637-9915 |
お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください！
静岡県 焼津市、藤枝市、島田市、吉田町
物件によってはお客様のご要望に沿えないケースもありますので、予めご了承ください
どのような遊休農地でも、お気軽にご相談ください！
『農地のまま売却』
農地は一定の要件を満たした農家にしか売却できない、すぐに買い手は見つからない場合もある。
個人間での売買は不可、農業委員会の許可が必要。
『農地以外の用途に転用』
農業委員会に申請する。
土地の種目を農地から宅地へと変更することによって、自分で活用したり、売却しやすくなったりする。
例：太陽光発電、ただし、転用が困難な場合がある。
『住所等変更登記の義務化』が、2026年4月1日から施行されます。
・住所や氏名・名称の変更の日から２年以内に登記
・義務化前（令和８年４月１日より前）の変更も対象
義務違反には過料（５万円以下）、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。
「相続登記の義務化」が2024年4月1日から施行されました。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられますので、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。
| 項目 | 相続登記の義務化 | 住所等変更登記の義務化 |
|---|---|---|
| 対象 | 不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合 | 登記名義人自身の住所・氏名（名称・所在地）が変更された場合 |
| 義務開始時期 | 2024/4/1 | 2026/4/1 |
| 申請期限 | 取得を知った日から3年以内 | 変更があった日から2年以内 |
| 罰則 | 10万円以下の過料 | 5万円以下の過料 |
| 主な目的 | 所有者不明土地の解消（相続人への名義変更を促す） | 所有者不明土地の解消（所有者情報の最新化を促す） |
| 特記事項 | 2024年4月1日以前の相続も対象（2027/3/31まで） | 2026年4月1日以前の変更も対象（2028/3/31まで） |
| 相続人申告登記制度あり | スマート変更登記（職権登記）制度あり |
どちらの義務化も「所有者不明土地」問題の解決という共通の背景がありますが、その具体的な対策が「相続による名義変更」なのか「所有者自身の情報変更」なのかという点で異なります。不動産を所有されている方は、両方の制度について理解し、適切な対応を行うことが重要です。
○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。
税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。
代表取締役 池谷 宗朗
代表あいさつ
– GREETING –
私たちは、生まれ育ったこの焼津・藤枝・島田を中心とする静岡県中部エリアで、地域の皆様に寄り添った不動産取引を続けてまいりました。
特に、不動産の「売却」は人生における大きな決断です。「いくらで売れるのだろう？」「いつ売れるのだろう？」といった、お客様の抱える様々な不安や疑問を、私たちは何よりも大切に受け止めます。
ハウスメーカーや不動産業界で15年以上の経験を積んだプロフェッショナルとして、その知識とノウハウを惜しみなく提供いたします。地域密着のネットワークを活かし、適正価格での早期売却を実現することが私たちの使命です。
お客様にとって、ご所有の不動産が最良の形で次の世代へ引き継がれるよう、親身に、そして誠実に対応させていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。皆様との「一期一会」を心よりお待ちしております。
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会社詳細
| エリア | 静岡県 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 不動産取引会社 |
| 郵便番号 | 〒425-0071 |
| 住所 | 静岡県焼津市三ケ名２６９番地 ライフポジションＪ１０２号室 |
| 電話 | 054-637-9915 |
| FAX | 054-637-9923 |
| 会社名 | 株式会社いちえ不動産 |
| 代表者 | 池谷 宗朗 |
| 営業時間 | 9:00～18:00/お客様のご希望に合わせて対応しております |
| 定休日 | 水曜日 / 年末年始、夏季休暇、お客様のご希望に合わせて対応しております |
| その他 | (公社)静岡県宅地建物取引業協会 東海不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | 東海道本線 / 西焼津 徒歩 35分 |
- 住所：静岡県焼津市三ケ名２６９番地 ライフポジションＪ１０２号室
- 電話：054-637-9915
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