合同会社ミライ計画不動産

合同会社ミライ計画不動産
合同会社ミライ計画不動産

初年度掲載 2025

岡山県・広島県東部|農地(田・畑)の買取・転用

相続した農地(田・畑)の買取は、
行政書士が在籍する「ミライ計画不動産」へ。

農地の売却は、より売却額の大きくなる住宅敷地などへ「転用できるか」が大きな分岐点です。当社の代表は宅地建物取引士であり行政書士の有資格者。農地法の転用許可・届出といった手続きと、不動産としての価値の見極めを、一人の専門家の視点で一貫して検討できるのが強みです。耕作していない田・畑を持て余している方こそ、まずはご相談ください。

農地の買取・転用、まずはお気軽にご相談ください
CONCERNS

こんな農地のお悩みありませんか?

  • 相続した田・畑を耕作しておらず、管理しきれていない
  • 農地は売りにくいと聞き、どうすればいいのか分からない
  • 宅地に転用してから売ったほうがいいのか判断できない
  • 農地法の許可・届出の手続きが複雑で止まっている
  • 名義が亡くなった親や祖父母のままになっている
  • 使わない農地に固定資産税だけ払い続けている
WHY MIRAKEI

農地の買取を「ミライ計画不動産」に任せる4つの理由

01

行政書士だから、農地転用の手続きに強い

農地の転用許可・届出は、行政書士が扱う専門分野です。代表は行政書士の有資格者。「農地を宅地に転用してから売りたい」というご要望に、手続きの可否の見極めから対応できます。

02

不動産×行政書士を一人の視点で

農地売却は「転用できるか」が売却額の大きな分岐点。宅地建物取引士と行政書士、両方の知識を持つ代表が、手続きと不動産価値の両面を一貫して検討し、ご納得いただける出口を探します。

03

プロの目で、住宅敷地などへの可能性を検討

周辺の状況や区域区分によって、農地の活かし方は大きく変わります。長年の経験にもとづくプロの視点で、住宅敷地としての売却を含む可能性を一つずつ検討してご提案します。

04

地元・岡山に密着。管理の負担から解放

岡山県全域と広島県福山市を中心とした東部に密着。当社が直接買い取ることで、耕作していない農地の管理の手間や固定資産税の負担から解放されます。遠方にお住まいの方もご相談ください。

POINT

農地売却は「転用できるか」が分かれ道

同じ農地でも、扱い方によって売りやすさも価格も変わります。だからこそ、不動産と行政手続きの両方を見られる専門家にご相談ください。

分岐①|農地のまま売るか、転用して売るか

農地は、より売却額の大きくなる住宅敷地などへ転用できるかが、大きな分岐点になります。転用の可否は区域区分や周辺状況によって異なり、見極めには専門的な判断が必要です。

分岐②|農地法の許可・届出

農地の売買や転用には、農地法にもとづく許可や届出が必要です。手続きが複雑なため止まってしまいがちですが、行政書士が扱う専門分野であり、当社で対応できます。

分岐③|放置すると負担とリスクが続く

耕作していない農地も、所有している限り固定資産税と管理の負担が続きます。雑草・不法投棄などのトラブルにもつながりかねません。動くなら早いほどスムーズです。

重要なお知らせ

農地にも「相続登記の義務化」が及びます

相続した不動産には、農地(田・畑)も含めて登記の義務が定められ、いずれも既に施行されています。名義が先代のままの農地は、放置すると過料の対象になりかねません。買取・転用のご相談とあわせて、登記まわりの手続きも行政書士・提携の司法書士と連携してサポートします。

2024.4.1 施行済み

相続登記の義務化

  • 相続の開始および所有権の取得を知った日から3年以内に登記申請が必要です。
  • 過去に相続した農地にもさかのぼって適用されます。
  • 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
2026.4.1 施行済み

住所等変更登記の義務化

  • 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内の登記申請が義務になりました。
  • 施行前(2026年4月1日より前)の変更も対象です。
  • 正当な理由なく行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
SERVICES

農地の「買取・転用・手続き」を一つの窓口で

転用の見極めから相続の整理まで。農地ならではのハードルを、不動産×行政書士の一社でまとめてサポートします。

SERVICE 01

農地(田・畑)の買取

耕作していない田・畑を当社が直接買い取ります。管理の手間や固定資産税の負担を手放したい方に向いています。まずは農地の場所と状況をお聞かせください。

  • 耕作放棄地・遠方の農地も相談可
  • 仲介手数料なし・知られずに手放せる
  • 農地のまま/転用後、両面で検討
SERVICE 02

農地転用の許可・届出(行政書士)

農地法にもとづく転用許可・届出は、行政書士が扱う専門分野です。代表が行政書士の有資格者として、転用の可否の見極めから手続きまで対応します。

  • 宅地などへの転用の可否を見極め
  • 農地法の許可・届出の手続きに対応
  • 住宅敷地としての売却の可能性を検討
SERVICE 03

境界・面積の確認と表示登記

測量士補が在籍し、境界や面積の確認に対応します。あいまいなまま放置されてきた農地も、現地で確認し、必要に応じて測量・表示登記まで整えます。

  • 境界の確認・確定をサポート
  • 地目や登記内容の確認・整理
  • 土地家屋調査士・司法書士と連携
SERVICE 04

相続・名義の整理

名義が先代のままの農地も、行政書士の知見を活かし、相続手続きや権利関係の整理を専門家と連携してサポート。登記から買取・転用までを一本化して進めます。

  • 相続登記・名義整理に対応
  • 共有名義・相続人多数の農地も相談可
  • 税務は税理士と連携
AREA

岡山県全域と、広島県福山市を中心とした東部に対応

岡山県全域と広島県福山市周辺で、農地(田・畑)の買取・転用とご相談を承っています。「売りにくい」と諦めていた農地こそ、まずはお気軽にお問い合わせください。

[対応エリア]
笠岡市 倉敷市 岡山市 浅口市 岡山県全域 広島県福山市
FAQ

よくある質問

Q1. 農地は売りにくいと聞きますが、買い取ってもらえますか?

はい。農地は「転用できるか」が売却の分かれ道です。当社は行政書士が在籍し、転用の可否の見極めから手続きまで対応できるため、農地のまま・転用後の両面で買取を検討します。まずはご相談ください。

Q2. 農地を宅地に転用してから売りたいのですが可能ですか?

農地転用は行政書士が扱う専門分野で、代表が有資格者です。区域区分や周辺状況をふまえて転用の可否を見極め、農地法の許可・届出の手続きまで対応します。

Q3. 名義が亡くなった親のままでも相談できますか?

はい。相続登記を整えてからの売却になりますが、相続手続きを司法書士・税理士と連携してサポートしますので、登記から買取・転用まで一本化して進められます。

合同会社ミライ計画不動産

岡山県笠岡市園井321番地3/宅地建物取引士・行政書士・測量士補在籍

岡山・福山の農地(田・畑)の買取・転用なら、ミライ計画不動産へ

「売りにくい」と諦めていた農地も、まずはご相談ください。
〜 査定・相談は無料です 〜

  • 行政書士在籍・農地転用の手続きに強い
  • 転用の可否をプロの目で見極め
  • 相続登記・名義整理も一本化
  • 査定・ご相談は無料
       
会社詳細
特選エリア 岡山県倉敷市 広島県福山市
業種 不動産取引会社
主な業務 不動産(土地・建物・空き家・非耕作農地等)の売買・仲介・管理・利活用提案。
各種士業(司法書士・土地家屋調査士・行政書士等)、
住宅の修繕、片付け不用品撤去手伝い、建物解体等の請負と紹介。
土地・建物診断と利活用コンサルティング。
郵便番号 〒714-0021
住所 岡山県笠岡市園井321番地3
電話 070-8952-5502
会社名 合同会社ミライ計画不動産
代表者 谷内 秀行
営業時間 10:00~18:00
定休日 水曜日・日曜日・祝祭日等
その他 岡山県知事(2)第5868号
一般社団法人 岡山県不動産協会
公益社団法人 全日本不動産協会
公益社団法人 不動産保証協会
リンク ホームページ ミライ計画不動産 ミライ計画不動産
損をしない
シリーズ
別掲載
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アクセス 笠岡インターから1km
  • 住所:岡山県笠岡市園井321番地3
  • 電話:070-8952-5502
  • アクセス:笠岡インターから1km
掲載業者様専用連絡窓口
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