トクマル産業株式会社

■資格保有者在籍店■

宅地建物取引士/司法書士/行政書士

①農地の仲介

国分寺崖線などの自然や歴史ある農地が残る小金井市において、営農後継者不在による農地売却や転用のご相談に対応いたします。農業委員会への各種申請や農地法に基づく複雑な許認可手続きは、専門知識を持つ司法書士・行政書士ネットワークと連携して一括サポート。地域特性を踏まえた上で、宅地転用や有効活用も含めた最適な仲介・売却プランをご案内いたします。

②農地の買取

小金井市内の維持管理が困難になった農地や休耕地について、当社が直接買い取りを行います。農地法上の権利調整や用途変更（宅地転用など）、複雑な法的手続きを司法書士等の士業チームが責任を持って一貫対応。手放すことが難しいとされる農地であっても、法令を遵守した適切なスキームでスピーディーに買い取ることで、固定資産税や草刈りなどの管理リスクを即座に解消いたします。

③相続登記

令和6年の相続登記義務化に伴い、小金井市でも放置された不動産の権利関係整理が急務となっています。当社では司法書士等の専門家が在籍・連携しており、遺産分割協議書の作成から法務局への登記申請まで、ワンストップで完結できる体制を整えています。複雑な親族間の名義変更手続きも丁寧・スピーディーに対応し、将来的な過料リスクやトラブルを未然に防ぐ安心の法務サポートを提供いたします。

④成年後見人関連の手続き

高齢化が進む小金井市において、認知症や障がいなどにより判断能力が十分でない方の不動産売却・管理は慎重な手続きを要します。当社では、成年後見制度を活用した不動産の処分や管理手続きに豊富な実績を持ち、提携司法書士・行政書士とともに家庭裁判所への申請手続きや居住用財産処分の許可取得まで親身にサポートいたします。ご本人様とご家族の権利・生活を守るための安心な解決策をいたします。

⑤所有者不明の土地の調査

長年名義変更が行われておらず、所有者や境界が不明となった小金井市内の土地・空き家問題に対応いたします。戸籍追跡による相続人調査や土地公図・登記事項の精査など、提携司法書士との強い連携を生かした高度な法務調査を実施。売却や管理が難しく放置されていた土地の権利関係をクリアにし、隣地トラブルの解消や資産の適正な有効活用・売却に向けた確実な第一歩をバックアップいたします。

お客様のご希望・ご要望にお応えします

空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家に指定されると、最大6倍に税金が上がる可能性がありますので、適切な管理をお勧めいたします。