初年度掲載2025
農地・遊休農地を相続された方へ
名義変更していますか？
面倒な手続き、売却方法、活用でお困りの方
遠方で平日の休みがとれない方
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お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください！
川崎市・青葉区・都筑区・港北区
『住所等変更登記の義務化』が、2026年4月1日から施行されます。
・住所や氏名・名称の変更の日から２年以内に登記
・義務化前（令和８年４月１日より前）の変更も対象
義務違反には過料（５万円以下）、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。
「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されました。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられますので、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。
| 項目 | 相続登記の義務化 | 住所等変更登記の義務化 |
|---|---|---|
| 対象 | 不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合 | 登記名義人自身の住所・氏名（名称・所在地）が変更された場合 |
| 義務開始時期 | 2024/4/1 | 2026/4/1 |
| 申請期限 | 取得を知った日から3年以内 | 変更があった日から2年以内 |
| 罰則 | 10万円以下の過料 | 5万円以下の過料 |
| 主な目的 | 所有者不明土地の解消（相続人への名義変更を促す） | 所有者不明土地の解消（所有者情報の最新化を促す） |
| 特記事項 | 2024年4月1日以前の相続も対象（2027/3/31まで） | 2026年4月1日以前の変更も対象（2028/3/31まで） |
| 相続人申告登記制度あり | スマート変更登記（職権登記）制度あり |
どちらの義務化も「所有者不明土地」問題の解決という共通の背景がありますが、その具体的な対策が「相続による名義変更」なのか「所有者自身の情報変更」なのかという点で異なります。不動産を所有されている方は、両方の制度について理解し、適切な対応を行うことが重要です。
物件によってはお客様のご要望に沿えないケースもありますので、予めご了承ください
どのような遊休農地でも、お気軽にご相談ください！
『農地のまま売却』
農地は一定の要件を満たした農家にしか売却できない、すぐに買い手は見つからない場合もある。
個人間での売買は不可、農業委員会の許可が必要。
『農地以外の用途に転用』
農業委員会に申請する。
土地の種目を農地から宅地へと変更することによって、自分で活用したり、売却しやすくなったりする。
例：太陽光発電、介護施設、ただし、転用が困難な場合がある。
○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。
税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。
代表取締役 山本 正巳
ごあいさつ
– GREETING –
地域に深く根ざすサービスを追求して一人ひとりに寄り添ったプランを提供
バス停長沢から徒歩ですぐの場所に事務所を構えており、川崎市周辺で売却を検討されている方がスムーズに相談できる環境を整えています。戸建てや土地の売却をはじめ、空き家の活用方法についてもご相談ください。
築年数や立地に関わらず、それぞれの案件に適した提案を行い、売却だけでなく資産価値を最大限に引き出すサポートを実施いたします。市場の状況を踏まえた柔軟な対応で、お客様の大切な不動産の新たな可能性を見つけるお手伝いをしております。
住み替えや相続、早期売却など、それぞれの状況に適した選択肢をご用意し、土地や物件の売却を検討する際、手続きや査定に不安を感じる方にもわかりやすく丁寧にご案内します。
細やかな対応を心がけ、お客様の大切な資産を最大限に活かせるようお手伝いいたします。
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会社詳細
| エリア | 神奈川県 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 1.不動産事業 「売買 仲介」 2.不動産管理事業 「アパート テナント 駐車場」 3.建設業 「新築 改築 リフォーム」 4.設計業 「住宅 アパート 店舗」 5.各種コンサルティング事業 |
| 郵便番号 | 〒216-0015 |
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区菅生2-23-7青木ビル1FB |
| 電話 | 044-789-5830 |
| FAX | 044-789-5840 |
| 会社名 | 有限会社 スタイル |
| 代表者 | 山本 正巳 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| その他 | 建設業許可番号：神奈川県知事許可（般-6）第 86764 号 二級建築士事務所 神奈川県知事登録 第 11271 号 宅地建物取引業者免許番号：神奈川県知事（2）30508 号 公益社団法人 神奈川県宅地建物取引業協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 神奈川県宅建政治連盟 住宅保証機構株式会社 一般社団法人住宅支援機構 一般社団法人ハウスワランティ 日本賃貸保証株式会社 |
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