初年度掲載2025
農地・遊休農地を相続された方へ
名義変更していますか？
面倒な手続き、売却方法、活用でお困りの方
遠方で平日の休みがとれない方
サクドウプラン行政書士事務所も併設していますので
農地転用・空き家・相続相談等にも強い！
サクドウプランに
お任せ下さい
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| ☎ 0766-82-5046 |
お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください！
サクドウプラン株式会社の強み！
■農地転用の煩雑な手続きを代行！
行政書士が農地法3条・4条・5条の手続きを責任を持ってすべて担当。面倒な役所への申請は丸ごとお任せください。
■「売れる土地」にするための戦略提案！
単に仲介するだけでなく、宅地建物取引士と行政書士の視点から、農地を最も高く売却できる「出口戦略」をご提案します。
■窓口はたった一つで完結
法務手続き（行政書士）と売買契約（不動産会社）をワンストップで処理。複数の専門家を探し回る必要はありません。
■地域密着だからこそ、早い
射水市・高岡市を中心とした地域の農地事情に精通。地元のネットワークを活かし、買い手探しから契約までスピーディに進めます。
■査定・ご相談はいつでも無料です
まずはお気軽にご相談ください。あなたの農地の現状と最適な売却方法について、専門家が無料でお答えします。
射水市
『住所等変更登記の義務化』が、2026年4月1日から施行されます。
・住所や氏名・名称の変更の日から２年以内に登記
・義務化前（令和８年４月１日より前）の変更も対象
義務違反には過料（５万円以下）、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。
「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されました。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられますので、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。
| 項目 | 相続登記の義務化 | 住所等変更登記の義務化 |
|---|---|---|
| 対象 | 不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合 | 登記名義人自身の住所・氏名（名称・所在地）が変更された場合 |
| 義務開始時期 | 2024/4/1 | 2026/4/1 |
| 申請期限 | 取得を知った日から3年以内 | 変更があった日から2年以内 |
| 罰則 | 10万円以下の過料 | 5万円以下の過料 |
| 主な目的 | 所有者不明土地の解消（相続人への名義変更を促す） | 所有者不明土地の解消（所有者情報の最新化を促す） |
| 特記事項 | 2024年4月1日以前の相続も対象（2027/3/31まで） | 2026年4月1日以前の変更も対象（2028/3/31まで） |
| 相続人申告登記制度あり | スマート変更登記（職権登記）制度あり |
どちらの義務化も「所有者不明土地」問題の解決という共通の背景がありますが、その具体的な対策が「相続による名義変更」なのか「所有者自身の情報変更」なのかという点で異なります。不動産を所有されている方は、両方の制度について理解し、適切な対応を行うことが重要です。
物件によってはお客様のご要望に沿えないケースもありますので、予めご了承ください
どのような遊休農地でも、お気軽にご相談ください！
『農地のまま売却』
農地は一定の要件を満たした農家にしか売却できない、すぐに買い手は見つからない場合もある。
個人間での売買は不可、農業委員会の許可が必要。
『農地以外の用途に転用』
農業委員会に申請する。
土地の種目を農地から宅地へと変更することによって、自分で活用したり、売却しやすくなったりする。
例：太陽光発電、介護施設、ただし、転用が困難な場合がある。
○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。
税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。
ごあいさつ
– GREETING –
射水市・高岡市中曽根地区中心に土地・建物・相続、リフォームなどのご相談を受け付けております。
また、行政書士事務所も併設しているので、空き家・相続関係・後見人制度・農地転用手続き・営業許可申請・役所提出書類多種に対応しています。
無料査定もどうぞ気軽にご依頼ください。
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| ☎ 0766-82-5046 |
会社詳細
| エリア | 富山県 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 不動産に関わる相談業務全般 空き家相談 不動産売買仲介・買取 |
| 郵便番号 | 〒934ｰ0005 |
| 住所 | 富山県射水市善光寺２６－５ |
| 電話 | 0766-82-5046 |
| FAX | 0766-30-2087 |
| 会社名 | サクドウプラン株式会社 |
| 代表者 | 作道康人 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| その他 | 富山県知事免許（４）第２８１６号 二級建築士事務所 富山県知事登録 第（２）２２５６号 (公社)全日本不動産協会会員 北陸不動産公正取引協議会加盟 (公社)不動産保証協会 サクドウプラン行政書士事務所併設 登録番号 第２０２４０７８２号 既存住宅状況調査技術者資格 |
| リンク | ホームページ サクドウプラン行政書士事務所 |
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| アクセス | 電車の場合 万葉線新湊庁舎駅前から徒歩８分に事務所があります。 自動車の場合 小杉インターチェンジから1３km。 ※駐車場３台 射水市（旧新湊市中心地）で新湊第一インホテルすぐそばに事務所があります。 |
- 住所：富山県射水市善光寺２６－５
- 電話：0766-82-5046
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万葉線新湊庁舎駅前から徒歩８分に事務所があります。
自動車の場合
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※駐車場３台
射水市（旧新湊市中心地）で新湊第一インホテルすぐそばに事務所があります。
