株式会社 フィルホーム

農地・遊休農地を相続された方へ
名義変更していますか？

 

面倒な手続き、売却方法、活用でお困りの方
遠方で平日の休みがとれない方

 

地域密着で厚木市に強い！
株式会社 フィルホームに
お任せ下さい！

 

お電話でのお問い合わせはこちらから
☎ 046-280-5110

 

お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください！

 

株式会社 フィルホームが選ばれる理由

 

・「空き家相談士」による、法務・税務を見据えたコンサルティング

単なる売却仲介ではありません。資格を持つ専門家が、複雑な権利関係や相続登記、特例控除などの税務面までを見据え、出口戦略をトータルで構築します。

 

・「どんな土地でも断らない」圧倒的な解決力

他社で「活用が難しい」と断られた農地、狭小地、古家付きの土地でも、同社は歓迎します。地域密着のネットワークを駆使し、その土地が持つ潜在的な価値を掘り起こします。

 

・専門家集団とのワンストップ連携

司法書士、税理士、行政書士、土地家屋調査士といった「士業」との強固なパイプを確立。煩雑な書類作成や法的手続きを一本化し、お客様の手間とストレスを最小限に抑えます。

 

・厚木で20年。地域を知り尽くした「地元愛」と「情報量」

下荻野・上荻野を中心に、地元の土地勘と相場を熟知。大手不動産会社にはない「足で稼いだリアルな需要」を把握しているため、納得感のある査定とスピーディーなマッチングが可能です。

 

・「まず、話を聞く」姿勢を貫く、誠実な伴走スタイル

「強引な営業をされるのでは？」という不安は不要です。フィルホームは、まずお客様の悩みや背景を深く聴くことから始めます。地域に根ざした会社だからこそ、無理な提案はせず、長期的な信頼関係を第一に考えます。

 

 

項目	相続登記の義務化	住所・氏名変更登記の義務化
対象となるケース	不動産の所有者が死亡し、相続が発生した場合	引越しによる住所変更や、結婚等による氏名変更があった場合
義務化の開始時期	2024年（令和6年）4月1日〜（既に施行済み）	2026年（令和8年）4月1日〜（まもなく施行）
申請の期限	相続の開始および所有権の取得を知った日から3年以内	住所や氏名に変更があった日から2年以内
罰則（過料）	正当な理由のない未申請は10万円以下	正当な理由のない未申請は5万円以下
主な目的	所有者不明土地の解消（名義を相続人へ）	所有者情報の最新化（連絡先の確保）
過去のケースの扱い	施行前（2024/3/31以前）の相続も対象※期限：2027/3/31まで	施行前（2026/3/31以前）の変更も対象※期限：2028/3/31まで
救済・簡素化制度	相続人申告登記制度（報告だけで義務を履行したとみなす）	スマート変更登記（職権登記）（住基ネット等との連携による自動更新等）

※相続登記の期限が迫っている方も 2024年の義務化以前に相続が発生していた方の期限は2027年3月31日です。
あと1年以内で期限を迎えるため、まだ手続きが終わっていない方は早めの対応が推奨されます。
※どちらの制度も、放置すると将来的に不動産の売却や担保設定ができなくなるだけでなく、過料（罰金のようなもの）の対象となります。
「自分の不動産が今の住所・氏名になっているか」を一度、登記済証や登記識別情報通知で確認しておくのが安心です。

 

どのような遊休農地でも、お気軽にご相談ください！

---

 

『農地のまま売却』

 

農地は一定の要件を満たした農家にしか売却できない、すぐに買い手は見つからない場合もある。
個人間での売買は不可、農業委員会の許可が必要。

 

『農地以外の用途に転用』

 

農業委員会に申請する。
土地の種目を農地から宅地へと変更することによって、自分で活用したり、売却しやすくなったりする。
例：太陽光発電、介護施設、ただし、転用が困難な場合がある。

---

 

○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

 

所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。
税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。

 

プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。

 

ごあいさつ
– GREETING –

 

楽しく、そして、真剣に。不動産に関するプロフェッショナルとして、お客様一人ひとりに寄り添った臨機応変な対応をお約束します。

 

お電話でのお問い合わせはこちらから
☎ 046-280-5110

会社詳細

　 　 　 　 　

エリア	神奈川県
業種	不動産取引会社
主な業務	不動産に関わる相談業務全般 空き家相談 不動産売買仲介・買取
郵便番号	〒243-0201
住所	神奈川県厚木市上荻野134-1 神奈川県伊勢原市 神奈川県平塚市
電話	046-280-5110
FAX	046-280-5116
会社名	株式会社フィルホーム
代表者	代表取締役　野村 涼
営業時間	9:30〜18:00
定休日	毎週火・水曜日
その他	神奈川県知事免許(2)第29277号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会 空き家相談士　引地 翔斗（店長）
リンク	ホームページ
損をしない シリーズ 別掲載	空き家対策フル活用ドットコム 遺産相続ドットコム 中古住宅診断情報ドットコム 不動産買取フル活用ドットコム 中古住宅買取専門ドットコム 空き地買取専門ドットコム 中古マンション買取専門ドットコム 山林買取専門ドットコム 中古住宅売却専門ドットコム 空き地売却専門ドットコム 中古マンション売却専門ドットコム 空き家復活ドットコム
アクセス	神奈川中央交通バス「荻野神社入口」停留所より徒歩3分